خرید ملک در سوئیس برای خارجیان: Lex Koller و نقل‌مکان
از سال ۲۰۱۲ به صدها نفر برای مهاجرت به سوئیس کمک کرده‌ایم.
درباره تیم تهیه‌کننده این راهنما
از خریدار و کاربری موردنظر آغاز کنید
خرید ملک به تابعیت، اقامتگاه واقعی، مجوز و کاربرد بستگی دارد. مجوز B اجازه عمومی سرمایه‌گذاری مسکونی سوئیس نیست. خانه اصلی، تعطیلاتی و اجاره‌ای موارد متفاوت‌اند. شرکت سوئیسی تحت کنترل خارجی قانون Lex Koller را دور نمی‌زند. پیش از امضا، وضعیت را با مرجع کانتونی و دفتر اسناد رسمی تأیید کنید.
اجازه اقامت تصمیمی جداگانه است
مالکیت ملک در سوئیس برای تبعه خارجی حق دریافت اجازه اقامت ایجاد نمی‌کند. پیش از آنکه خرید خانه را بخشی از یک نقل‌مکان قطعی بدانید، مبنای اقامت موردنظر را مشخص کنید. اگر خانواده‌ای از چند خانه در کشورهای مختلف استفاده می‌کند، توضیح دهید کدام ملک در عمل خانه اصلی خواهد بود و چگونه از آن استفاده می‌شود. از مرجع صالح و دفتر اسناد رسمی بخواهید همان معامله مشخص را، از جمله هرگونه مالکیت از طریق شرکت یا ساختار دیگر، ارزیابی کنند.
شرح کامل خرید را تدوین کنید
خریداران موردنظر، نحوه تأمین مالی، نوع سکونت موردنظر و اینکه آیا بخشی از ملک اجاره داده خواهد شد را ثبت کنید. از دفتر اسناد رسمی بپرسید پیش از امضا چه تأییدیه‌هایی لازم است و چه شروط قراردادی مناسب است. مشخصات به‌روز ملک و برآورد کامل هزینه‌ها را درخواست کنید. تأمین مالی، هزینه‌های معامله، نگهداری و هرگونه نیاز به بازسازی را مقایسه کنید. قیمت هر متر مربع در کل کانتون جایگزین مناسبی برای ارزیابی یک ملک مشخص نیست.
برای کارآفرینان: از برنامه زمانی کلی محافظت کنید
اگر خرید به عواید فروش کسب‌وکار یا رابطه بانکی جدید وابسته است، برنامه پرداخت را با وجوه تأییدشده و مشاوره تخصصی هماهنگ کنید. فرض نکنید بانک تا مهلت تعیین‌شده از سوی فروشنده حساب باز می‌کند یا تسهیلات می‌دهد. بررسی کنید آیا اجاره در گام نخست به خانواده امکان می‌دهد مسیر مدرسه و محله را بیازماید، در حالی که پرسش‌های بلندمدت‌تر اقامت و خرید حل‌وفصل می‌شوند.
قواعد را در زمان پذیرش تعهد تأیید کنید
مرجع کانتونی مسئول ملک درباره پرسش‌های مربوط به مجوز تصمیم می‌گیرد. اداره فدرال دادگستری چارچوب و اطلاعات تماس را منتشر می‌کند؛ اصلاحات قانونی پیشنهادی را نباید با قواعدی که هم‌اکنون لازم‌الاجرا هستند اشتباه گرفت. پیش از هر تعهدی، از دفتر اسناد رسمی یا مشاور حقوقی خود بخواهید وضعیت جاری را با توجه به شرایط شما بررسی کند. نقش ما هماهنگ کردن جست‌وجوی خانه با برنامه مجوز، مدرسه و ورود خانواده است.
خدمات مرتبط
آماده‌اید سوئیس را به برنامه‌ای قابل اجرا تبدیل کنید؟
اطلاعات اصلی را محرمانه با ما در میان بگذارید، یا اگر هنوز در حال مقایسه گزینه‌ها هستید، با راهنمای Swiss Arrival شروع کنید.